Нормативная база

• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 27.09.2003 г «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
• Приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл от 31.12.2008 N 520 «Об утверждении Служебного распорядка Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл»
• Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации. Ст. 162 п. 3
• Приказ №284 от 29.09.2006 г. «Об утверждении примерных договоров управления многоквартирным домом»
• ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения»
• МДК 2-02.01 «Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда» (УТВЕРЖДЕНЫ приказом Госстроя России от 09.12.99 N 139)
• РЕКОМЕНДАЦИИ ПО НОРМИРОВАНИЮ МАТЕРИАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ НА CОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (Утверждены Приказом Госстроя № 191 от 22.08.2000 г.)
• Федеральный закон Российской Федерации от 21.07.2007 №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
• Федеральный закон Российской Федерации от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
• Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»
• Постановление Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75 г. Москва «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)

Функциональные возможности «Базы СНБ ЖКХ»

В сборники включены нормы времени, нормы обслуживания (далее «затраты труда») и нормы расхода материалов на работы по:

• санитарному содержанию домовладений (уборку территорий домовладений, обслуживание мусоропроводов, уборку лестничных клеток);
• техническому обслуживанию конструктивных элементов жилого дома;
• техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и помещений жилого дома;
• благоустройству и обеспечению санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий, которые являются составной частью единого комплекса работ по содержанию и ремонту жилищного фонда.

Использование сборников «База СНБ-ЖКХ» позволяет:

• Рассчитать величину экономически обоснованного тарифа (ЭОТ) на услуги по текущему содержания и текущему ремонту на каждый объект, учитывая его особенности;
• Связать воедино процесс составления индивидуального тарифа на каждый жилой дом и выполнение работ по нему за весь календарный период управления и эксплуатации с возможностью предоставления собственникам всей необходимой информации;
• Рассчитать индивидуальные поправки к нормативам трудоемкости в зависимости от фактически сложившейся структуры затрат, накладных расходов степени износа жилого фонда;
• Систематизировать расценочные показатели по домам;
• Оптимизировать оплату труда персонала, занятого на работах по обслуживанию многоквартирного дома;
• Создать собственные реальные фирменные расценки управляющей компании на текущий ремонт, содержание и управление МКД;
• В конечном итоге разработать трехставочный тариф на управление, содержание и текущий ремонт МКД в целях реализации требований Постановления правительства РФ № 731.

Функциональные возможности «1С:Смета»

• Составление сметной документации
  
  • локальная смета;
  • объектная смета;
  • сводный сметный расчет;
  • акт (КС-2);
  • справка (КС-3);
  • ресурсная ведомость;
  • ведомости потребности в материалах;
  • форма М-29;
• Способы расчета смет и актов КС-2
  
  • базисно-индексный;
  • ресурсный;
  • базисно-компенсационный;
• Нормативы и сборники
  
  • Корректировка существующих и создание новых сборников расценок, ценников, прейскурантов, в том числе фирменных и индивидуальных;
  • Использование кодировок расценок (ОКП, АВС и др.), создание собственных видов кодировок;
  • Блок учета фактических цен на ресурсы;
  • Доступ к информации по расценке;
  • Создание собственных иерархий расценок и норм, группировка используемых расценок;
  • В расценки и нормы включена нормативная информация;
  • Управление составом базы расценок;
  • Визуализация отображения стоимостных параметров, составов работ и ресурсных показателей расценок;
  • Все нормативные сборники и расценки разделены по сметно-нормативным базам для последующего отбора при подборе, замене или поиске расценок по СНБ;
  • Могут быть подключены федеральные, территориальные сборники, а так же база «ТСЖ-2001»;
• Расчет сметной документации
  
  • Возможность выбора способа расчета накладных расходов и сметной прибыли;
  • Возможность ведения сметной документации по частям, разделам и подразделам;
  • Печать стандартных лимитированных затрат (Накладные расходы и Сметная прибыль) по разделам и по смете в целом;
  • Использование коэффициентов пересчета к различным элементам прямых затрат, к расценкам и нормам. Добавление коэффициентов пользователем;
  • Возможность изменения параметров ресурса в позиции, замены ресурсов на альтернативные;
  • Поиск и выбор расценок в смете по коду и по наименованию;
  • Получение информации о расчете стоимости по каждой позиции;
  • Набор диагностических сообщений, не позволяющих вводить недопустимые исходные данные или принимать ошибочные решения по управлению задачами;
  • Титульные характеристики объектов строительства и обслуживания;
  • Разделение ресурсов сметы на группы и отображение общей стоимости ресурсов (материалы, оборудование, машины и механизмы и т.д.);
  • Разделение смет, работ и материалов по исполнителям;
  • Добавление коэффициентов и поправок пользователем;
  • Возможность изменения параметров ресурса в позиции сметного документа, замены ресурсов на альтернативные;
  • Отображение суммы сметных и учетных документов (с учётом дополнительных лимитированных затрат), не открывая при этом закладку «Стоимость»;
  • Распределение объемов работ по исполнителям (подрядчики, субподрядчики и физические лица);
  • Разделение материалов по собственнику ресурса;
  • Корректировка состава ресурсов для каждой сметной строки или группы строк (добавление, удаление и замена ресурсов);
  • Расчет суммарной стоимости ресурсов на закладке «Ресурсы» в сметных документах;
  • Расчет возврата материалов;
• Лимитируемые затраты
  
  • Задание любого количества затрат к документу;
  • Настройка расчета дополнительных затрат;
  • Использование и создание собственных шаблонов дополнительных лимитированных затрат;
  • Создание собственного способа расчета объектных лимитированных затрат с учетом любых элементов соответствующих расчетов;
• Учет выполненных работ
  
  • Формирование актов приёмки работ либо на основании имеющихся смет, либо как самостоятельных наборов данных;
  • Отслеживание процессов выполнения работ, оперативный доступ к информации об объемах и стоимости выполненных работ;
  • Ежедневный учет выполненных работ (по каждой расценке), информация о распределении работ между исполнителями;
  • Составление актов выполненных работ по остаткам;
  • Учет расхода ресурсов (М-29);
  • Возможность ведения учета в разрезе объектов и договоров;
  • Формирование справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3 на основании одного или нескольких актов КС-2;
• Удобство и преимущество
  
  • Поорганизационный сметный учет (возможность отслеживания СМР по нескольким организациям, ТСЖ);
  • Разработка сметной документации в структуре проекта: стройки, объекты, виды работ;
  • Копирование и объединение смет для заполнения вновь составляемой сметы, использование любой из ранее составленных смет в качестве типовой;
  • Назначение и использование любых видов начислений и коэффициентов для каждой сметной строки или группы строк (использование групповых обработок);
  • Возможность быстрого переноса позиций из справочников в смету, одновременный просмотр справочника и сметы на экране, удобный поиск расценок в справочнике по коду или по ключевому слову;
  • Работа в сетевой версии с использованием поорганизационноого сметного учета (возможность отслеживания СМР по нескольким организациям для использования программы в группе компаний);
  • Разграничение прав доступа к любому документу (на просмотр, редактирование и удаление);
  • Наличие в программе электронных уроков, поясняющих технологию решения основных задач по разработке сметной документации (обработки «Быстрое освоение», «Стартовый помощник»);
  • Автоматическая проверка и установка обновлений «1С:Смета», редакция 2.1 через Интернет;
  • Групповое выделение позиций (расценок и ресурсов) сметных документов;
  • Во всех табличных формах документов можно настраивать список колонок на отображение, положение (на той же строке, в той же колонке, в новой колонке), изменять ширину и высоту, и выбирать «автовысоту», а также настройка вывода колонок;
  • Возможность самостоятельного выбора пользователем оформления дерева документов (цвет фона, цвет текста, выбор шрифта и т.д.);
  • Возможность копирования часто используемых расценок и ресурсов в накопительный буфер обмена для последующего использования при создании сметных документов;
  • Автоматический запрос на ввод объема и выбор поправок при занесении расценок в смету;
  • Автоматический пересчет смет с учетом лимитированных затрат;
• Взаимодействие с другими программами
  
  • Программа поддерживает обмен данных с 1С: Управление предприятием ЖКХ.